Dzīvesvietai jābūt reģistrētai, lai persona būtu tiesiskajās attiecībās ar valsti un pašvaldību.
Šī tiesību norma liek domāt par pastkastīti, uz kuru dažkārt nonāk paziņojumi. Tomēr ikdienā visbiežāk reģistrācijas fakts ir saistīts ar valsts vai pašvaldības pakalpojumu saņemšanu.
Iestādes ir ieinteresētas savā administratīvajā teritorijā reģistrētajiem iedzīvotājiem sniegt dažādus labumus, jo tās seko līdzi nodokļu ieņēmumiem, kas ieplūst pašvaldības budžetā.
Ienākumu nodoklis
Ienākumu nodoklis ir galvenais pašvaldību ieņēmumu avots, jo 75 % no šī nodokļa tiek ieskaitīti pašvaldību budžetā.
Pašvaldības dažādos veidos stimulē iedzīvotājus deklarēties, tādējādi palielinot ienākuma nodokļa ieņēmumus.
Nekustamā īpašuma nodoklis
Pašvaldību ieņēmumi no nekustamā īpašuma nodokļa ir daudz mazāki nekā no ienākuma nodokļa.
Likums par nekustamā īpašuma nodokli paredz pašvaldības tiesības noteikt nodokļa likmes no 0,2% līdz 3% no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības. Augstāku likmi 1,5 % apmērā var noteikt tikai tad, ja nekustamais īpašums netiek uzturēts atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajai kārtībai.
Jaunais nekustamā īpašuma nodoklis Rīgā, kas sākumā izraisīja nelielu šoku – nekustamā īpašuma nodokļa likmes piesaistīšana dzīvesvietas deklarēšanai -, tagad ir pārgājis uz visu valsti.
Turklāt dzīvojamās platības likmes – 0,2 %, 0,4 % vai 0,6 % no kadastrālās vērtības – saistošajos noteikumos ir definētas kā samazinātās likmes, lai gan likumā šāda formulējuma šīm likmēm nav.
Maksājumus var samazināt arī ar pabalstiem. Likumā ir noteiktas tikai dažas grupas, kurām jāpiešķir atvieglojumi: trūcīgiem cilvēkiem vai ģimenēm – līdz 90 %, maznodrošinātām personām – līdz 90 %. Daudzbērnu ģimenēm un politiski represētām personām nodokļa summu var samazināt par 50 %.
Vienlaikus likums dod tiesības pašvaldībām noteikt atvieglojumus atsevišķām nekustamā īpašuma nodokļa maksātāju kategorijām.
Katra pašvaldība savos saistošajos noteikumos nosaka atvieglojumus un piešķir tos dažādiem saņēmējiem – invalīdiem, pensionāriem, ģimenēm ar bērniem, barikāžu dalībniekiem u. c. Ir pašvaldības, kas nosaka dažāda apmēra pabalstus desmitiem grupu un apakšgrupu, un likumā minētie obligātie pabalsti ir vēl dāsnāki.
Dažas pašvaldības piešķir nopietnas nekustamā īpašuma nodokļa atlaides tieši īpašniekam, ja viņš pats ir reģistrēts mājoklī, nevis tikai minēts kāda cita.
Ikvienam, kam pieder īpašums, pašam ir jāizpēta pašvaldības saistošie noteikumi – gan par nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanu, gan par atvieglojumiem, jo tie parasti ir divi atsevišķi dokumenti.
Kapitāla pieauguma nodoklis
Par ienākumiem no īpašuma pārdošanas nav jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis, ja īpašums ir bijis īpašumā vismaz piecus gadus un vismaz 12 mēnešus pirms pārdošanas ir bijis īpašnieka deklarētā dzīvesvieta.
Daudzi dzīvokļu īpašnieki iepriekš deklarē dzīvokli, kuru vēlas pārdot, tādējādi “iegūstot” papildu naudu no darījuma.
Ja vēlaties uzzināt, kā izdevīgāk pārdot savu mājokli, vai jums ir citi ar nekustamo īpašumu saistīti jautājumi, varat saņemt BEZMAKSAS konsultāciju Art Estate. Lai sazinātos ar ekspertu, noklikšķiniet uz pogas zemāk
