.
Šobrīd aptuveni 13% jeb vairāk nekā 206 000 ēku no visām valsts nekustamā īpašuma kadastra informācijas sistēmā reģistrētajām ēkām ir ar statusu “nenoteikts īpašnieks”.
Ar grozījumiem likumā “Par nekustamā īpašuma ierakstu ierakstīšanu zemesgrāmatās” paredzēts, ka zemes īpašnieks varēs vienā īpašumā apvienot ēkas (būves), kas atrodas uz viņa zemes un kurām ir nenoteiktas īpašumtiesības, ātrā un vienkāršotā procesā un bez atsevišķa tiesvedības procesa ierosināšanas.
Likumprojekta mērķis ir atvieglot ar ēkām (būvēm) ar nenoteiktām īpašumtiesībām saistītu problēmu risināšanu, vienkāršojot īpašumtiesību nokārtošanu.
Ar izmaiņām regulējumā paredzēts aptvert jebkuru ēku (būvju) ar nenoteiktām īpašumtiesībām kategoriju – gan dzīvojamās, gan nedzīvojamās ēkas (būves).
Teorētiski jau pastāv iespēja nokārtot īpašumtiesības uz ēkām (būvēm) ar nenoteiktām īpašumtiesībām, iesniedzot prasību tiesā, taču tas ir dārgs, ilgstošs un sarežģīts process. Efektīvāk ir ēkas (būves) ar nenoteiktām īpašumtiesībām apvienot ar zemes gabalu ārpus tiesas.
Tieslietu ministrija ir izstrādājusi priekšlikumus, lai noteiktu iespēju un kritērijus ēkas (būves) ar nenoteiktu piederību ierakstīšanai zemesgrāmatā uz zemes īpašnieka vārda vienkāršotā kārtībā.
Lai piemērotu vienkāršoto procedūru, ēka nedrīkst būt reģistrēta zemesgrāmatā, Valsts zemes dienestā vai pašvaldībā kā “patstāvīgs īpašuma tiesību objekts”. Svarīgi arī, lai ēka būtu uzcelta līdz 1993. gada 5. aprīlim.
Papildus nostiprinājuma lūgumam zemes īpašniekam būs jāiesniedz tiesai apliecinājums, ka nav strīda par īpašumtiesībām un ka zemes īpašnieks apzinās Krimināllikumā paredzēto atbildību par nepatiesu ziņu sniegšanu.
Vairāki likumprojekta priekšlikumi attiecas uz kritērijiem, kuriem jāatbilst uz nomas (īres līguma) pamata uzceltai ēkai (būvei), lai to reģistrētu zemesgrāmatā.
Likumprojekta mērķis ir atvieglot problēmu risināšanu saistībā ar ēkām (būvēm), kuru īpašumtiesības ir neskaidras, vienkāršojot īpašumtiesību nokārtošanu.
Ja jums rodas jautājumi saistībā ar nekustamo īpašumu, jūs varat saņemt BEZMAKSAS konsultācijas nekustamā īpašuma aģentūrā Art Estate. Lai sazinātos ar speciālistu, noklikšķiniet uz zemāk redzamās pogas.
