Почему важно декларировать место жительства в новой недвижимости и как это влияет на налог на недвижимость?
В конце года семья приобрела трёхкомнатную квартиру в Риге. В декабре они начали ремонт в новом доме, но продолжали жить и быть зарегистрированными в старой квартире. Из-за этого в новом году их ждала неожиданно высокая сумма налога на недвижимость. Почему так происходит? И зачем регистрироваться (декларироваться) в новой квартире до 1 января?
Что такое налог на недвижимость и как его рассчитывают?
Налог на недвижимость — это обязательный платеж, который рассчитывается на основе кадастровой стоимости жилья. Ставки налога устанавливает муниципалитет в пределах от 0,2% до 3% от стоимости недвижимости. Право на взимание этого налога закреплено в законе «О налоге на недвижимое имущество».
Налог начинают платить со следующего года после того, как вы стали собственником или получили право владения недвижимостью.
Как регистрация влияет на размер налога?
Многие муниципалитеты предоставляют налоговые льготы тем, кто официально зарегистрирован в жилом помещении. Например:
-
Ставка налога может быть снижена, если владелец или член его семьи зарегистрирован в квартире.
-
Если в доме вообще зарегистрирован хоть один человек, ставка тоже может быть ниже.
-
Отдельные льготы предусмотрены для семей с детьми, пенсионеров, инвалидов и других категорий.
Если же вы не зарегистрированы по адресу, налоговая база может считаться полной, без учёта скидок, и сумма налога существенно вырастет.
Почему важно задекларировать место жительства до 1 января?
Налоговые расчёты ведутся на основе данных о регистрации на 1 января каждого года. Если вы не задекларированы в своей квартире к этой дате, то на вас может быть начислен более высокий налог.
Что делать, если вы уже купили недвижимость, но не зарегистрировались?
-
Срочно оформите регистрацию по новому адресу.
-
Узнайте о льготах и скидках, которые может предоставить ваш муниципалитет.
-
Получите профессиональную консультацию, чтобы избежать ошибок и переплат.
