Хочу купить дом в Риге, но для этого нужно продать квартиру, которую я унаследовала. Слышала, что можно не платить налог с продажи имущества. Подскажите, как правильно продать квартиру и избежать уплаты налога с продажи недвижимости?»
Агент Art Estate:
По общему правилу, доход от продажи недвижимости облагается налогом на прирост капитала по ставке 25,5% от разницы между ценой покупки и ценой продажи.
Однако закон предусматривает случаи, когда налог платить не нужно:
-
Если недвижимость находится в собственности физического лица более 60 месяцев и в течение как минимум 12 месяцев подряд до продажи была основным местом жительства.
-
Если недвижимость находится в собственности более 60 месяцев и за последние 60 месяцев до продажи является единственной недвижимостью физического лица.
-
Если недвижимость является единственной в собственности, и доход от её продажи будет вложен в покупку аналогичной недвижимости в течение 12 месяцев до или после продажи.
В случае унаследованной недвижимости есть дополнительные нюансы: стоимость приобретения определяется с учётом источника наследства.
Рекомендуется предварительно уточнить в Государственной налоговой службе, будет ли налог уплачен и как будет рассчитана стоимость приобретения в вашем конкретном случае.
Вы также можете получить бесплатную консультацию у специалистов Art Estate.
Наш многолетний опыт помогает находить оптимальные решения в каждой индивидуальной ситуации с недвижимостью.
Чтобы записаться на консультацию, нажмите на кнопку ниже.
