Solveiga:
“Es vēlos iegādāties māju Rīgā, bet, lai to izdarītu, man ir jāpārdod man mantotais dzīvoklis. Esmu dzirdējusi, ka ir iespējams izvairīties no nodokļu maksāšanas par īpašuma pārdošanu. Vai varat man paskaidrot, kā pārdot dzīvokli un nemaksāt nodokli no nekustamā īpašuma pārdošanas?”
Artjoms Asatrjans no Art Estate:
Saskaņā ar Latvijas likumiem ienākumi no nekustamā īpašuma pārdošanas tiek aplikti ar kapitāla pieauguma nodokli (KPN). Nodokļa likme ir 25.5 % no peļņas, kas aprēķināta kā starpība starp īpašuma iegādes vērtību un pārdošanas cenu.
Tomēr ir svarīgi zināt, kad nodoklis nav jāmaksā:
Ja nekustamais īpašums ir bijis jūsu īpašumā ilgāk nekā 60 mēnešus, un vismaz pēdējos 12 mēnešus līdz pārdošanai tas ir bijis jūsu galvenā dzīvesvieta.
Ja īpašums ir bijis jūsu īpašumā vairāk nekā 60 mēnešus un pēdējos 60 mēnešus tas ir bijis jūsu vienīgais nekustamais īpašums.
Ja īpašums ir jūsu vienīgais nekustamais īpašums un ienākumi no tā pārdošanas tiek reinvestēti līdzīgā nekustamajā īpašumā 12 mēnešu laikā pirms vai pēc pārdošanas.
Papildu nosacījumi mantota īpašuma gadījumā:
Kad īpašums ir mantots, iegādes vērtība tiek noteikta atbilstoši īpašuma izcelsmei, un nodokļa aprēķins var atšķirties. Šādās situācijās nodokļa maksāšanas prasības jāprecizē individuāli, konsultējoties ar Valsts ienemumu dienestu pirms pārdošanas darījuma noslēgšanas.
Bezmaksas konsultācija no Art Estate ekspertiem:
Ja jums ir jautājumi par nekustamā īpašuma pārdošanas nodokļiem vai vēlaties saņemt profesionālu palīdzību, sazinieties ar Artjoms Asatrjans no Art Estate. Mūsu daudzu gadu pieredze nodrošinās individuālu risinājumu tieši jūsu situācijai.
Pierakstieties uz bezmaksas konsultāciju, noklikšķinot uz zemāk esošās pogas!
Bezmaksas konsultācija WhatsApp
Uzziniet, cik vērts ir jūsu īpašums!
