Dzīvokļa pirkšana ar hipotekāro kredītu Rīgā 2026. gadā ir reāla iespēja daudziem. Procentu likmes ir kritušās, bankas aktīvi izsniedz kredītus, un tirgus ir stabils. Šajā rakstā — pilns ceļvedis no pirmās iemaksas līdz atslēgām rokās.
Cik liela pirmā iemaksa vajadzīga dzīvokļa pirkšanai?
Standarta pirmā iemaksa — 15–20% no dzīvokļa cenas. Piemēram 80 000 EUR dzīvoklim vajadzīgi 12 000–16 000 EUR. Ar ALTUM valsts atbalstu ģimenēm ar bērniem — pirmā iemaksa var būt tikai 5%. Tas nozīmē ka 80 000 EUR dzīvoklim pietiek ar 4000 EUR pirmajā iemaksā.
Kādas bankas izsniedz hipotekāros kredītus Latvijā?
Galvenās bankas: Swedbank, SEB, Citadele, Luminor, Bigbank. Ieteicams pieteikties vairākās bankās vienlaikus — nosacījumi var atšķirties par 0.3–0.5% kas ilgtermiņā nozīmē tūkstošus eiro. Vidējā kopējā procentu likme 2026. gadā — ap 4%.
Kādi dokumenti vajadzīgi lai saņemtu hipotekāro kredītu?
Pase vai ID karte. Darba līgums un algas izziņa par pēdējiem 3–6 mēnešiem. Ja pašnodarbinātais — VID izziņa par ienākumiem. Informācija par esošajiem kredītiem. Banka arī pārbaudīs jūsu kredītvēsturi.
Kā notiek dzīvokļa pirkšana ar kredītu — soli pa solim?
Pirmkārt — saņemiet bankas provizorisko apstiprinājumu pirms dzīvokļa meklēšanas. Otrkārt — atrodiet dzīvokli.