Latvijā arvien biežāk sastopami gadījumi, kad mantotam īpašumam dažādu iemeslu dēļ, piemēram, slinkuma vai naudas trūkuma dēļ, nav savlaicīgi noformēti īpašuma dokumenti un tas nonāk krāpnieku redzeslokā. Pat šķietams naudas ietaupījums, izmantojot internetā atrastos līgumu paraugus un veicot maksājumus skaidrā naudā, diezgan daudziem īpašuma pārdevējiem var novest strupceļā.
Dažādu iemeslu ietekmē, jo īpaši ar mantojumu saistītu iemeslu dēļ, cilvēki nereti atliek dokumentu noformēšanu. Tajā pašā laikā, slēdzot nekustamā īpašuma darījumu, puses bieži izvēlas netērēt naudu juridiskajiem pakalpojumiem un līgumu sagatavo pašas. Parasta rīcība, lai ietaupītu uz nodokļu rēķina, ir pārdošanas dokumentos norādīt ievērojami mazāku darījuma summu.
Latvijas likumdošana pieļauj, ka nekustamā īpašuma darījuma dokumentus var noformēt privāti, t. i., notārs apliecina tikai darījuma pušu parakstus. Šādu darījumu ir daudz, taču ir gadījumi, kad notāra paraksts tiek viltots vēl pirms īpašuma tiesību nostiprināšanas zemesgrāmatā.
Šādās situācijās nekustamais īpašums tiek iegūts, maksājot skaidrā naudā, kas ir likuma pārkāpums. Maksājumus par nekustamā īpašuma atsavināšanas darījumiem veic tikai bezskaidras naudas norēķinos. Tas ir noteikts ar 2019. gada 1. maiju, veicot izmaiņas likumā “Par nodokļiem un nodevām”.
Tādējādi ne fiziskai, ne juridiskai personai nav tiesību pirkt vai pārdot nekustamo īpašumu par skaidru naudu.
Ja jūs baidāties no krāpniekiem un nevēlaties darījumā palikt bez naudas un mājokļa, varat sazināties ar Art Estate, lai saņemtu bezmaksas konsultāciju. Lai sazinātos ar ekspertu, noklikšķiniet uz pogas zemāk
