Daudzi latvieši, kas dzīvo ārzemēs, domā par atgriešanos dzimtenē. Viens no pirmajiem praktiskajiem jautājumiem — kur dzīvot un kā atrast mājokli Latvijā pēc ilgas prombūtnes. Šajā rakstā apkopojam visu ko jāzina pirms atgriešanās.

No kurienes sākt mājokļa meklēšanu Latvijā no ārzemēm?

Labākie portāli mājokļu meklēšanai Latvijā: ss.lv, city24.lv, pp.lv. Tajos var filtrēt pēc rajona, cenas un platības. Taču labākos piedāvājumus bieži vien neatrod portālos — tos piedāvā aģenti pirms publiskošanas.

Vai labāk īrēt vai uzreiz pirkt pēc atgriešanās?

Ja neesat bijuši Latvijā vairākus gadus — ieteicams pirmos 3–6 mēnešus īrēt. Tā var labāk iepazīt rajonu, novērtēt dzīves ritmu un pēc tam pieņemt apdomātu lēmumu par pirkumu. Ja esat pārliecināti par atrašanās vietu — var pirkt uzreiz, jo cenas turpina augt.

Kādi ir dzīvokļu cenas Rīgā 2026. gadā?

Sērijveida dzīvokļi mikrorajonos — 900–1400 EUR/m². Dzīvokļi jaunajos projektos — 2000–3000 EUR/m². Rīgas centrā — 2500–4000 EUR/m². Jūrmalā — 1500–4000 EUR/m². Salīdzinot ar Rietumeiropas galvaspilsētām — Rīga joprojām ir ļoti pieejama.

Kādi rajoni Rīgā ir labāki ģimenēm ar bērniem?

Teika, Mežaparks, Āgenskalns un Mežciems — šajos rajonos ir labas skolas, parki un drošas ielas. Cenas šeit ir mērenākas nekā centrā bet dzīves kvalitāte ir augsta.

Vai var pirkt dzīvokli Latvijā atrodoties ārzemēs?

Jā — pilnīgi iespējams. Darījumu var organizēt attālināti izmantojot pilnvaru. Aģents var apskatīt dzīvokļus jūsu vietā, sūtīt video un foto, un vadīt visu procesu līdz notāram. Daudziem latviešiem kas atgriežas — pirkums jau ir gatavs pirms iebraukšanas valstī.

Kādi dokumenti vajadzīgi lai nopirktu dzīvokli Latvijā?

Pase vai personas apliecība. Ja pērkat ar hipotekāro kredītu — bankas apstiprinājums. Ja pērkat attālināti — notariāli apstiprināta pilnvara. Darījums tiek noslēgts pie notāra un reģistrēts Zemesgrāmatā.

Cik ilgs laiks vajadzīgs lai nopirktu dzīvokli?

No meklēšanas sākuma līdz atslēgām parasti paiet 4–8 nedēļas. Ja pērkat ar kredītu — nedaudz ilgāk jo banka veic novērtēšanu. Ja pērkat par saviem līdzekļiem — process ir ātrāks.

Kas jāpārbauda pirms dzīvokļa pirkšanas?

Pārbaudiet Zemesgrāmatā vai īpašums nav apgrūtināts ar hipotēku vai parādiem. Pārbaudiet vai nav komunālo maksājumu parādi. Pārbaudiet vai nav neatļautas pārbūves. Šīs pārbaudes ir standarta procedūra un tās var veikt pats vai ar aģenta palīdzību.