Nopirkt īpašumu Latvijā uzturēšanās atļaujas un pastāvīgās uzturēšanās atļaujas saņemšanai – ceļš uz Eiropas pilsonību

Latvija kļūst arvien pievilcīgāka izvēle tiem, kas vēlas iegūt uzturēšanās atļauju (Permit to Stay) vai pastāvīgās uzturēšanās atļauju (Permanent Residence) Eiropas Savienībā, iegādājoties īpašumu. Šis process var šķist sarežģīts, taču ar pareizu pieeju tas ir sasniedzams. Izpratīsim, kādi soļi jāveic, lai iegādātos īpašumu Latvijā un izmantotu to kā līdzekli uzturēšanās atļaujas vai pastāvīgās uzturēšanās atļaujas iegūšanai.

1. Kāpēc Latvija? Īpašuma iegādes priekšrocības

Latvija piesaista investorus no dažādām valstīm vairāku iemeslu dēļ:

  • Ērts ģeogrāfiskais novietojums: Latvija atrodas Austrumeiropas un Rietumeiropas krustpunktā, tāpēc tā ir ērts punkts uzņēmējdarbībai un ceļošanai.
  • Zemas nekustamā īpašuma cenas: Salīdzinot ar citām ES valstīm, nekustamā īpašuma cenas Latvijā ir diezgan demokrātiskas.
  • Stabila ekonomika un dalība ES: Latvija ir daļa no Eiropas Savienības, kas nodrošina ieguldītāju tiesību aizsardzību un brīvu piekļuvi ES tirgum.
  • Attīstīta infrastruktūra un augsts dzīveslīmenis: valstī ir moderni dzīves un uzņēmējdarbības apstākļi, attīstīta transporta sistēma un kvalitatīvi medicīnas pakalpojumi.

2. Soli pa solim, kā iegūt uzturēšanās atļauju, iegādājoties īpašumu

1. solis: prasību noteikšana Lai saņemtu uzturēšanās atļauju Latvijā, jums ir jāizpilda vairāki nosacījumi:

  • Ieguldiet īpašumā vismaz 250 000 eiro.
  • Īpašumam jāatrodas kādā no lielākajām pilsētām vai to priekšpilsētām.
  • Darījumam jābūt pilnībā apmaksātam, un īpašumam jābūt reģistrētam uz pieteikuma iesniedzēja vārda.

2. solis: Īpašuma izvēle Ir svarīgi izvēlēties īpašumu, kas ne tikai atbilst uzturēšanās atļaujas saņemšanas prasībām, bet arī jūsu personiskajām vēlmēm. Šeit jums var palīdzēt pieredzējis nekustamā īpašuma aģents, kurš pārzina tirgu un var ieteikt labākos variantus.

3. solis: pirkšanas process Nekustamā īpašuma pirkšanas process Latvijā notiek vairākos posmos:

  1. Pirkuma līgumaparakstīšana: pēc īpašuma izvēles tiek parakstīts provizorisks līgums, kurā ir izklāstīti darījuma noteikumi un nosacījumi.
  2. Pienācīgaizpēte: pārliecinieties, ka ir veikta pienācīga izpēte, lai pārliecinātos, ka nav nekādu apgrūtinājumu vai parādu.
  3. Darījumareģistrācija: pēc galvenā pirkuma līguma parakstīšanas darījumu reģistrē zemesgrāmatā.

4. solis: dokumentu iesniegšana uzturēšanās atļaujas saņemšanai Pēc darījuma reģistrācijas ir jāiesniedz dokumenti uzturēšanās atļaujas saņemšanai. Galvenie dokumenti ir šādi:

  • Nekustamā īpašuma pirkšanas un pārdošanas līgums.
  • Valsts nodevas maksājuma kvīts.
  • dokumenti, kas apliecina sodāmības neesamību.
  • finansiālās maksātspējas apliecinājums (apliecinājums par līdzekļiem dzīvošanai Latvijā).

5. solis: uzturēšanās atļaujas saņemšana Pēc dokumentu iesniegšanas un to apstiprināšanas jūs saņemsiet uzturēšanās atļauju Latvijā uz 5 gadiem ar iespēju to pagarināt.

3. Pastāvīgā uzturēšanās un pilsonība: turpmākie soļi

Pēc uzturēšanās atļaujas saņemšanas daudzi cilvēki domā par pastāvīgu uzturēšanos un pilsonību Latvijā.

Pēc piecu gadu uzturēšanās Latvijā ar uzturēšanās atļauju var pieteikties pastāvīgās uzturēšanās atļaujas saņemšanai. Lai to izdarītu, jums ir jāpierāda:

  • Pastāvīga uzturēšanās Latvijā (vismaz 183 dienas gadā).
  • Latviešu valodas pamatlīmenis (A2).
  • Finanšu stabilitāte un mājokļu pieejamība.

Pilsonības iegūšana Pēc pieciem gadiem ar pastāvīgās uzturēšanās atļauju var pieteikties Latvijas pilsonības iegūšanai. Pamatprasības:

  • latviešu valodas zināšanas B1 un augstākā līmenī.
  • Latvijas vēstures un Satversmes pamatu zināšanas.
  • atteikšanās no citas valsts pilsonības (Latvija neatzīst dubultpilsonību, izņemot atsevišķus gadījumus).

4. Jautājumi un atbildes

1. jautājums: Kāds ir termiņš uzturēšanās atļaujas saņemšanai pēc īpašuma iegādes? Atbilde: Parasti uzturēšanās atļaujas saņemšanas process ilgst no 2 līdz 4 mēnešiem. Viss ir atkarīgs no darījuma reģistrācijas ātruma un nepieciešamo dokumentu sagatavošanas.

2. jautājums: Vai pēc uzturēšanās atļaujas saņemšanas es varu izīrēt savu īpašumu? Atbilde: Jā, jums ir visas tiesības izīrēt īpašumu. Tas var būt papildu ienākumu avots, lai segtu īpašuma uzturēšanas izmaksas.

3. jautājums: Vai, lai saņemtu uzturēšanās atļauju, man Latvijā ir jādzīvo visu gadu? Atbilde: Jā, lai saņemtu uzturēšanās atļauju, Latvijā ir jādzīvo vismaz 183 dienas gadā piecus gadus.

4. jautājums: Kādi nodokļi ir jāmaksā, pērkot īpašumu Latvijā? Atbilde: Iegādājoties nekustamo īpašumu Latvijā, ir jāmaksā valsts nodeva (2% no īpašuma vērtības) un, ja īpašums tiek izīrēts, ir jāmaksā ienākuma nodoklis no ienākumiem.

5. jautājums: Vai es varu pieteikties Latvijas pilsonībai, ja man nav latviešu valodas pamatzināšanu? Atbilde: Nē, latviešu valodas zināšanas B1 līmenī ir obligāta prasība pilsonības iegūšanai.

5. Atsauksmes

Īpašuma iegāde Latvijā paver durvis uz Eiropas pilsonību. Lai iegūtu uzturēšanās atļauju un uzturēšanās atļauju, un pēc tam arī pilsonību, ir jāizpilda noteikti nosacījumi, taču ar pareizu pieeju visi šie posmi ir pilnīgi īstenojami. Sazinieties ar pieredzējušiem profesionāļiem, lai padarītu šo procesu pēc iespējas ērtāku un veiksmīgāku. Latvija gaida jūs!